Gedragscode splitsen moet huurders beter beschermen

16 januari 2009 - 

Vermoedelijk treedt per 1 april 2009 de Gedragscode Splitsen Amsterdam in werking. Vanaf dat moment is het verplicht om bij de in te leveren bescheiden voor de splitsingsaanvraag een ondertekend exemplaar van de gedragscode in te leveren. Eén van de belangrijke onderdelen van de gedragscode is dat er een intentieovereenkomst met de huurders van het te splitsen pand wordt gesloten over de te volgen procedure bij het splitsen, het proces, de eventuele verbouwing en de gevolgen daarvan (bijvoorbeeld voor de huur). Door allerlei incidenten krijgen verhuurders een slechte naam. Huurders worden weggepest als de huisbaas het pand per verdieping wil verkopen, panden worden eindeloos doorverkocht als speculatieobject en huurders weten niet waar ze aan toe zijn.

Huiseigenaren die een splitsingsaanvraag willen indienen moeten dat aan de huurders meedelen, aldus de gedragscode. Ze moeten met hun huurders overleggen over gewenste veranderingen aan de woning en samen een overeenkomst tekenen. De gemeente staat niet toe dat panden met achterstallig onderhoud worden gesplitst. Vaak wil de eigenaar zelf ook de woningen opknappen om de verkoop te bevorderen. Daarvoor is de instemming van de huurder nodig, want die ondervindt ook overlast van de werkzaamheden. Daarom is het van groot belang dat daar goede afspraken over worden gemaakt. Voor meer informatie kunt u zich wenden tot Wijksteunpunt Wonen. Via de website van de Dienst Wonen is de volledige gedragscode te downloaden. (www.wonen.amsterdam.nl)