Bemiddelaar moet te hoge huur terugbetalen

16 juli 2014 - 

Bemiddelaar Direct Wonen moet alle teveel betaalde huur terugbetalen aan een huurder. Dat heeft het Gerechtshof deze week bepaald. De bemiddelaar heeft de huurders onvoldoende voorgelicht, terwijl zij wel hadden betaald voor de diensten van de bemiddelaar. De huurder wist niet dat hij de huurprijs kon laten toetsen door de huurcommissie, en toen hij daar achter kwam was de termijn om dat te doen verstreken. De bemiddelaar werd aansprakelijk gesteld en na lange rechtszaken tot de hoogste instantie kreeg de huurder gelijk. Onderhandelingen over de hoogte van de schade liepen op niets uit omdat de bemiddelaar niet verder wilde gaan dan de € 5.000 aansprakelijkheid die zij in haar algemene voorwaarden heeft opgenomen. Dat is echter niet geldig, zo oordeelde het Hof. Direct Wonen moet € 20.500 aan teveel betaalde huur terugbetalen over een periode van vijf jaar. Verder is zij veroordeeld in de kosten van de procedure. Deze langslepende proefprocedure was mogelijk dankzij het Emil Blaauw Proceskostenfonds en is afgesloten zonder kosten voor dat fonds.

Het vonnis tegen Direct Wonen is gepubliceerd op rechtspraak.nl.