Zurich loopt voor op Amsterdam met 200 wooncoöperaties
29 september 2022 - Op 22 en 23 september vond het International Cooperative Housing Symposium plaats in Zürich. De stad kent een lange traditie in coöperatief wonen. Er zijn meer dan tweehonderd wooncoöperaties met non-profit huurwoningen in en rond Zurich, met een marktaandeel van bijna 20%. Het team wooncoöperaties van !WOON bezocht het symposium om lessen te leren en kennis te delen met andere wooncoöperaties en organisaties. Het thema van het symposium was dit jaar ‘Growing the movement!’ Het programma bestond uit diverse presentaties en panelgesprekken van professionals uit de internationale coöperatieve woonbeweging. Op dag 2 bezochten we een drietal baanbrekende projecten uit Zurich: Zollhaus van Kalkbreite (foto: Martina Meier), een van de oudste wooncomplexen van ABZ en FOGO van Stiftung Einfach Wohnen, waar studenten en vluchtelingen met elkaar samenleven in betaalbare, circulaire studio’s. Hoewel de context van de deelnemende landen aan het symposium heel verschillend is, kan geconcludeerd worden dat een aantal sleutelbegrippen van belang zijn voor het stimuleren van een coöperatieve non-profit woonsector, en daarmee betaalbare en duurzame huisvesting met collectieve voorzieningen voor iedereen: Daarbij is actieve samenwerking tussen initiatiefnemers (bewoners), professionals, overheid, academici en investeerders onmisbaar. Zijn deze partijen en de regelgeving goed op elkaar ingespeeld, dan ontstaan er prachtige initiatieven die op lange termijn ten goede komen aan de lokale gemeenschap. Om in het gastland Zwitserland te blijven, waar een dergelijk sector al honderd jaar bestaat en daarmee stevige wortels heeft in het woonstelsel, zie je vruchten van een dergelijke bundeling van energie. Neem Zollhaus, het tweede project van coöperatie Kalkbreite. Op een lawaaierig perceel in de stad, naast het spoor en op de plek van een voormalig douanekantoor, staat nu een enorm gebouw met 56 huurappartementen, een restaurant, kantoorruimtes en flexwerkplekken, een daktuin, diverse ontmoetingsruimtes, fietsenstalling, winkeltjes, een kinderopvang en parkeergarage voor de spoorwegmedewerkers. In een stad waar de gemiddelde huur voor een appartement van 40m2 rond de 1700 euro per maand ligt, slaagt de coöperatie erin om diverse inkomensgroepen te huisvesten, dus ook mensen met lagere inkomens. Daarmee staat Zollhaus voor inclusie en participatie in de stad. En zo verrijken tal van dergelijke projecten de stad, gerealiseerd in opdracht van de toekomstige bewoners en gebruikers. Zürich kent verschillende financiële instrumenten: Naast dat de overheid leningen beschikbaar stelt steunen wooncoöperaties elkaar onderling. Zo kunnen nieuwe wooncoöperaties een beroep doen op een landelijk solidariteitsfonds en nemen bestaande wooncoöperaties een aandeel in nieuwe wooncoöperaties. Daarnaast gelden er een aantal duidelijke voorwaarden, zoals we die nu ook in Amsterdam zien: Een stad als Zurich laat zien dat burgers prima in staat zijn om zelf duurzame en leefbare gebouwen neer te zetten ten dienste van de gemeenschap, hoe een financieringsstructuur voor wooncoöperaties op te zetten is en hoe samenwerking met de gemeente en een professioneel middenkader tot prachtige resultaten kan leiden. De gemeente Amsterdam heeft de eerste stappen gezet met het Actieplan Wooncoöperaties, daarover lees je meer in het Handboek Wooncoöperaties Amsterdam Kijk ook naar deze video van de Zwitserse tv over het symposium (niet ondertiteld).Professionals uit de internationale coöperatieve woonbeweging
Sleutelbegrippen voor succes wooncoöperatieven
Projecten verrijken de stad
Financiering wooncoöperaties
Prachtige resultaten in Zurich
Ontvang gratis digitaal Handboek Wooncoöperaties Amsterdam
Artikel delen: