Schade aan je luxe keuken: Vergoedt de opstalverzekering van de VvE dit?

13 december 2024 - 

Veel eigenaren denken dat hun keuken of badkamer onder de dekking van de opstalverzekering valt. Maar is dat ook zo? Hoe zit dat als je recent een nieuwe keuken hebt geplaatst? Of als je een luxe badkamer met regendouche, bubbelbad en infrarood cabine hebt? Valt dat ook onder de opstalverzekering van de VvE?

De opstalverzekering dekt schade aan het gebouw. Bijvoorbeeld aan het dak, de muren, de keuken en de badkamer. Het gaat dan niet om schade door achterstallig onderhoud, maar door onverwachtse gebeurtenissen zoals een brand of een storm. Onderverzekering ligt op de loer, zeker als jij (recent) een luxe keuken of badkamer hebt geplaatst. En dan komt het ‘eigenaarsbelang’ opeens om de hoek kijken.

Eigenaarsbelang via de opstalverzekering VvE

Via het ‘eigenaarsbelang’ verzeker je woningverbeteringen van de eigenaren van de appartementen. Dit is belangrijk als de dekking voor jouw woning onvoldoende is, doordat jouw woning luxer is dan die van de rest. Deze extra luxe verzeker je via de opstalverzekering van de VvE. Informeer het bestuur van de VvE over je verbouwing. Vervolgens past de VvE de verzekering aan. Wat leidt tot premieverhoging van de verzekering. Past de VvE de verzekering niet aan, dan is alleen een standaard keuken of badkamer gedekt.

Eigenaarsbelang via jouw eigen inboedelverzekering

Is de luxe in jouw woning niet gedekt via de opstalverzekering, sluit dan zelf een aanvullende verzekering af. Dit ‘eigenaarsbelang’ dek je af via je inboedelverzekering. Het is een soort aanvullende particuliere opstalverzekering. Je sluit dan zelf een extra verzekering af voor jouw appartement. Zo voorkom je alsnog dat je voor een dure verassing komt te staan.

Check

Controleer periodiek de opstalverzekering van de VvE. Voor welk bedrag is het gebouw verzekerd en is dat bedrag nog correct? Ga je zelf verbouwen of heb je recent verbouwd, check dan of deze nieuwe voorziening ook onder de dekking van de opstalverzekering valt.

Weet je niet hoe het bij jullie VvE is geregeld? Vraag dit na bij het bestuur of de beheerder van de VvE.