Groot succes voor bewoners Neptunusflat in Amstelveen

04 april 2025 - 

Ongeveer 80 huurders van de Neptunusflat in Amstelveen krijgen met terugwerkende kracht huurverlaging. Woningcorporatie Eigen Haard had een te hoge huurverhoging doorgevoerd voor dubbel glas, isolatievoorzieningen en een mechanisch ventilatiesysteem.

Huurders stappen naar Huurcommissie na renovatie

In 2019 meldden vier huurders zich bij !WOON met vragen over de recente renovatie. Voor deze werkzaamheden moesten zij een huurverhoging van ongeveer €30,- per maand betalen. Dit bedrag vonden de bewoners te hoog. Met ondersteuning van !WOON startten zij een procedure bij de Huurcommissie. Afgesproken werd dat de uitspraak zou gelden voor álle 80 bewoners van het complex.

Huurcommissie geeft huurders gelijk

De Huurcommissie stelde de huurders in het gelijk en bepaalde dat een verhoging van slechts €20,- per maand redelijk was. Eigen Haard was het daar niet mee eens en stapte naar de rechter, wat leidde tot een langdurige juridische procedure. De kantonrechter stelde voorwaarden vast voor een onafhankelijke herberekening.

Nieuwe berekening leidt tot huurverlaging van €500 per huurder

Na overleg over wie de herberekening zou uitvoeren, bleek de Huurcommissie bereid om dit alsnog te doen. De herberekening kwam uit op een redelijke huurverhoging van €23,- per maand. De rechter nam dit bedrag over als eindbeslissing. Hoewel het verschil met de oorspronkelijke verhoging klein lijkt (€7,-), betekent dit met terugwerkende kracht een huurverlaging van zo’n €500,- per huurder. Voor het hele gebouw loopt dit op tot enkele tientallen duizenden euro’s.

Gemeente Amstelveen bood juridische hulp

Ook de gemeente Amstelveen speelde een belangrijke rol. Zij stelde een bedrag beschikbaar voor juridische ondersteuning. De huurders werden bijgestaan door jurist Guido Zijlstra. Hij is tevreden met de uitkomst:
“Hoewel de procedure lang duurde, is het resultaat heel positief. Zeker omdat dit voor alle huurders geldt. Het is belangrijk om kritisch te blijven op huurverhogingen van verhuurders. Laat je bij twijfel goed informeren door een deskundige.”

Terugbetaling aangekondigd door Eigen Haard

Onlangs ontvingen de bewoners van de Neptunusflat een brief van Eigen Haard waarin de huuraanpassing én restitutie van het te veel betaalde bedrag werd aangekondigd. Een mooi resultaat voor de bewoners, na jaren van inzet en vasthoudendheid.

Hulp bij vragen over huur in Amstelveen

Heb jij vragen over je huur of twijfel je over een huurverhoging? !WOON houdt wekelijks twee spreekuren in Amstelveen.
Klik hier voor locatie en tijd