Nieuws
Een huurder in hartje centrum van Amsterdam kreeg van de makelaar het vriendelijke voorstel de huurprijs op te trekken van € 1440 naar € 2050. Een huurverhoging met 55% ofwel € 710 per maand. Volgens de makelaar gaat het om een geliberaliseerd huurcontract. Dat zou hem het recht geven een ‘redelijk voorstel’ te doen om […]
> Lees verder
Renovatie en sloop van wooncomplexen zijn ingrijpende processen waarbij bewoners vaak tegengestelde belangen hebben. Waar de één met plezier woont en heeft geïnvesteerd in een dure badkamer of keuken, wil de ander zo snel mogelijk renoveren. !WOON ondersteunt bewonerscommissies om ieders belang bij renovatie en sloop zoveel mogelijk mee te nemen. Ondersteuning van bewonerscommissies bij […]
> Lees verder
Een huurder in de Amsterdamse binnenstad betaalde bijna vijf jaar geleden €300 administratiekosten voor het opstellen van het huurcontract. Hij is inmiddels alweer verhuisd, maar informeerde bij !WOON of die kosten terecht waren. De jurisprudentie hierover is inmiddels duidelijk: dergelijke kosten zijn voor rekening van de verhuurder. Dat geldt ook in de particuliere vrije sector. […]
> Lees verder
In de afgelopen dagen hebben zich meerdere gedupeerden bij !WOON gemeld die bij elkaar voor duizenden euro’s zijn opgelicht door een bemiddelaar. Onder de naam AMS Makelaardij ‘verhuurde’ hij tegen forse aanbetalingen woonruimte. Vervolgens kon om vage redenen de huurovereenkomst niet doorgaan en konden huurders fluiten naar hun geld. Het goede nieuws is dat deze […]
> Lees verder
We ziet de raarste bepalingen in huurcontracten voorbijkomen. Huurders komen vaak op ons spreekuur om samen hun huurcontract door te lopen. Hier enkele recente waarnemingen. Goede huurder bonus Zo kwam onlangs een huurder langs die moest tekenen voor ‘een goede huurder bonus’: per maand kon de huurder aan het eind van het jaar € 50 […]
> Lees verder
Met de extreme hitte in stad en land lijden veel bewoners. Woningen zijn soms wel goed geïsoleerd, maar niet goed gekoeld. Ontbreken van goede zonwering leidt dan tot ondraaglijke toestanden. Deze week schreven wij over een kort geding dat huurders op IJburg aanspanden om maatregelen af te dwingen voor hun hittewoning. Vandaag bericht de […]
> Lees verder
De minister vraagt in een openbare consultatie inbreng op nieuw wetsvoorstel. De titel en doelstelling om betaalbaarheid te bevorderen klinken mooi. Wie naar het bredere plaatje kijkt ziet dat de lasten voor de problemen op de woningmarkt nog verder op het bord van de huurders komen. Extra huurverhogingen, minder toegang tot betaalbare woningen en verruiming […]
> Lees verder
In deze video zie je een interview met de bewoners van een huurwoning op IJburg. Hun woning is bij een beetje zon ondraaglijk warm, zowel ’s winters als in de zomer. Op een normale dag is het binnen 27 graden, in de zomer geregeld 38 graden of meer. Dit heeft enorme impact op hun toch […]
> Lees verder
Het Amsterdamse college van B&W gaf eind mei concept-Huisvestingsverordening Amsterdam 2020 vrij voor inspraak. De reactietermijn is op 14 juli 2019 gesloten. !WOON is het grotendeels eens met de plannen, zeker met het idee en praktische voorstel om woningdelers meer rechten te geven. Ook vinden wij het een goed plan om jongeren die […]
> Lees verder
Een huurster in een vrije sector woning aan de Amsterdamse Marnixkade kreeg met hulp van !WOON een flinke huurverlaging. Haar woning vertoonde ernstige onderhoudsgebreken. De verhuurder moet over de afgelopen jaren €11.000 terugbetalen omdat het woongenot van huurster was verstoord. Zo oordeelde de kantonrechter onlangs in zijn vonnis. Bij geliberaliseerde huurovereenkomsten geldt slechts beperkte huurprijsbescherming. […]
> Lees verder
Contact en spreekuren