Nieuws
De Vrije Universiteit (VU) mag geen kosten berekenen voor het bemiddelen in woonruimte tussen studenten en verhuurders. Dat staat in een recente uitspraak van de kantonrechter. Vijf internationale studenten kaartten deze kwestie aan omdat zij €400 dan wel € 200 moesten betalen voor het regelen van hun woonruimte. !WOON en het Emil Blaauw Fonds ondersteunden […]
> Lees verder
Voor het eerst heeft de Gemeente Amsterdam de naam van een verhuurder gepubliceerd voor overtreden van de Wet goed verhuurderschap. Het is een van de sancties die de wet verbindt aan overtredingen. Bedoeling is dat huurders zo weten waar ze aan toe zijn. Het stimuleert de verhuurder ook om zich beter te gedragen. De Wet […]
> Lees verder
Het verhuren van woningen voor particuliere verhuurders is minder aantrekkelijk geworden. Door hogere belastingen op vastgoed, stijgende huizenprijzen en strengere wetgeving verkopen zij sinds 2021 meer woningen dan ze aankopen. Volgens belangenorganisaties leidt dit tot een toename van intimidatie van huurders, omdat verhuurders meer winst maken door woningen leeg te verkopen. Ook bij !WOON is […]
> Lees verder
Amsterdam kent de nodige woningdelers. Een groep mensen, vaak studenten of young professionals, die samen een woning huren. Iedere bewoner heeft een eigen kamer en samen delen zij de woonkamer, de keuken en het sanitair. Deze groep huurders komt mogelijk in aanmerking voor huurverlaging. Hoe zit dat? De Wet Betaalde Huur is op 1 juli […]
> Lees verder
In de nieuwste aflevering van de !WOONcast gaat het over gebreken in je huurwoning. Heb jij ooit te maken gehad met een kapotte verwarming, een lekkend dak of een mysterieuze schimmelplek in je huurwoning? Of misschien heb je weleens gehoord van een douche midden in de keuken? Klinkt bizar, maar dit kwam onze !WOONcollega Ruben […]
> Lees verder
De bewoners van duizenden Amsterdamse huurwoningen lijden onder vocht- en schimmelproblemen. Dat heeft schadelijke gevolgen voor de gezondheid. De problemen zijn vaak te wijten aan achterstallig onderhoud, slechte isolatie en gebrekkige ventilatie. Amsterdamse huurdersverenigingen roepen verhuurders en de gemeente op deze problemen snel en serieus aan te pakken. Ze vragen uiterlijk begin 2025 een plan […]
> Lees verder
Binnenkort bespreekt de gemeenteraad een aantal goede voornemens over het verduurzamen van erfgoed. Het voorstel maakt zonnepanelen vaker mogelijk, lucht- en warmtepompen worden toegestaan, isoleren van ramen kan zonder vergunningen en groene daken of gevels versieren straks het straatbeeld. Amsterdam telt bijna 9.800 rijks- en gemeentelijke monumenten. Grote gebieden zijn aangewezen als beschermd stadsgezicht. Voor […]
> Lees verder
De huurders van het voormalige Change= pand in Amsterdam Nieuw-West en de eigenaar van het pand – een fonds gemanaged door CBRE Investment Management – hebben overeenstemming bereikt over de afrekening van de servicekosten van de afgelopen vijf jaar. Het voorschot voor servicekosten gaat flink omlaag en alle huidige en ex-huurders krijgen het verschil over […]
> Lees verder
Met de invoering van de wet betaalbare huur op 1 juli 2024 is er een hoop veranderd voor huurders. Één van de wijzigingen is het nieuwe woningwaarderingsstelsel (WWS), ook wel bekend als de puntentelling. Het WWS bepaalt de maximale huurprijs van de woning aan de hand van onder andere de (netto) oppervlakte van de woning, […]
> Lees verder
Per 1 juli 2024 geldt de Wet Betaalbare Huur. Met deze wet geldt voor veel meer huurwoningen dan nu een maximale huurprijs. De wet is het eerste jaar vooral van belang voor huurders die een nieuw huurcontract tekenen. Vanaf 1 juli 2025 geldt de wet ook voor huurders die nu al een woning huren, al […]
> Lees verder
Contact en spreekuren