Geldt voor alle woningen een maximale huurprijs?

Nee, voor woningen met een geliberaliseerde huurovereenkomsten of woningen in het hoge segment geldt geen maximale huurprijs. De verhuurder mag iedere huurprijs vragen.

• • Is je huurcontract afgesloten voor 1 juli 2024?
    De liberalisatiegrens bepaalt of de woning in de vrije sector valt. Deze grens werd jaarlijks op 1 januari vastgesteld. Lag de (kale) huurprijs bij aanvang van je contract boven deze grens, dan is je huurcontract geliberaliseerd en geldt er geen maximale huurprijs.
  • Is je huurcontract afgesloten op of na 1 juli 2024?
    Woningen met minimaal 187 punten (€1.184,82, bedrag 2025) vallen in het hoge segment. Voor deze woningen geldt geen maximale huurprijs.

Let op: In de eerste zes maanden van je huurcontract kun je de huurprijs laten toetsen door de Huurcommissie. Blijkt dat sprake is van een woning in het sociale of midden segment, dan verlaagt de Huurcommissie de huurprijs met terugwerkende kracht.

Is je huurcontract getekend voor 1 juli 2024 maar telt de woning 143 punten of minder? Dan is je woning onterecht geliberaliseerd. Vanaf 1 juli 2025 kun je voorstellen de huurprijs te verlagen.