Een verhuurder heeft de plicht om een woning goed te onderhouden. Dat betekent dat je een beroep kunt doen op de verhuurder om reparaties te verrichten, maar ook dat je mag verwachten dat de verhuurder periodiek onderhoud uitvoert. Denk hierbij aan buitenschilderwerk, het trappenhuis, dakonderhoud, etc. Let op dat de huurder verplicht is bekende gebreken …
Huurprijsliberalisatie betekent dat een groot deel van de huurprijsbescherming niet van toepassing is. Dit geldt voor dure huurwoningen, de vrije sector. Huurprijsliberalisatie geldt alleen voor zelfstandige woonruimte, niet voor kamers. Of een huurovereenkomst geliberaliseerd is, hangt af van de kale huur (de huur zonder servicekosten) bij aanvang van de huurovereenkomst. Lag de huurprijs toen boven …
De WOZ waarde is de geschatte verkoopprijs van de lege woning. Deze waarde is in Amsterdam gemiddeld erg hoog en heeft een grote invloed op de maximale huurprijs. …
Wat is de rol van de WOZ waarde in de puntentelling? Lees meer »
Blijkt uit de puntentelling dat je teveel betaalt, dan kan dit worden verlaagd via een procedure bij de Huurcommissie. In de eerste zes maanden van je contract Start je een toetsingsprocedure bij de Huurcommissie. De Huurcommissie maakt een puntentelling van de woning en stelt de aanvangshuur vast. Betaal je inderdaad te veel, …
De maximale huurprijs van een woning wordt vastgesteld aan de hand van een woningwaarderingssysteem, ook wel puntentelling genoemd. Deze wordt op hoofdlijnen bepaald door oppervlakte, de voorzieningen, de energieindex/-label en de WOZ waarde. Hier vind je ons rekenprogramma. …
Nee, voor woningen met een geliberaliseerde huurovereenkomsten of woningen in het hoge segment geldt geen maximale huurprijs. De verhuurder mag iedere huurprijs vragen. Is je huurcontract afgesloten voor 1 juli 2024? De liberalisatiegrens bepaalt of de woning in de vrije sector valt. Deze grens werd jaarlijks op 1 januari vastgesteld. Lag de (kale) huurprijs bij …
Geldt voor alle woningen een maximale huurprijs? Lees meer »
Als het dak sterk genoeg is, in goede staat en voorlopig geen onderhoud nodig heeft (dit kun je bij de verhuurder opvragen) kun je zelf zonnepanelen plaatsen. Hiervoor moet je met de verhuurder afspraken maken. hier een link naar de pagina met algemene tekst over ZAV Kijk verder bij interne link!Zonne-energie voor huurders …
De VvE zal toestemming moeten geven voor het individuele gebruik van het dak. Dat hangt af van de plannen van de VvE voor eventuele collectieve installaties en planning van het dakonderhoud. Ga in overleg met het VvE bestuur over de mogelijkheden en voorwaarden die in een overeenkomst beschreven kunnen worden. …
Kijk op nl/amsterdam of het dak geschikt is en hoeveel panelen er op zouden passen. Bepaal hoeveel elke bewoner kan en wil investeren. Stel gezamenlijk een voorstel op en leg dit voor aan de corporatie en vraag naar de mogelijkheden om zelf te investeren, of een aanbod van de corporatie te krijgen. …
Vraag bij de buurman of hij bezwaar zou hebben tegen zonnepanelen op het dak. Zo nee, vraag of hij ook interesse heeft in zonnepanelen. Ga dan –eventueel samen- bij de verhuurder informeren of je toestemming kunt krijgen voor plaatsing van panelen en onder welke voorwaarden.interne link! Kijk verder bij Zonne-energie voor huurders …
!WOON helpt met alle vragen over huren en wonen. We hebben spreekuren in Amsterdam, Amstelveen, Aalsmeer, Diemen en Haarlem. In Zaanstad hebben we een meldpunt Problemen met verhuurders. We helpen per mail, telefoon, op afspraak en op spreekuren. We hebben ook speciale spreekuren om mensen te helpen met zoeken op woningnet. Kijk hieronder wat in uw buurt van toepassing is.
Contact en spreekuren