Nieuws
Woningcorporaties plannen wat af: een strategische visie, een portefeuille strategie, een meerjarenplanning. Logisch want ze moeten “in control” zijn. Maar wat als een groep bewoners een wooncoöperatie wil beginnen? Corporatiemedewerkers schrikken daar soms van, want past dat nog wel in de planning? Maatschappelijke trend Met het vormen van wooncoöperaties willen bewoners in hun eigen woonbehoefte […]
> Lees verderSinds vorig jaar kunnen huurders die voldoen aan de voorwaarden van de regeling Van Groot naar Beter zonder huurverhoging verhuizen naar een andere woning. Mevrouw Kist, wonend in het Centrum, voldoet aan de voorwaarden van de regeling. […]
> Lees verder
Mag een verhuurder bij een nieuwe huurovereenkomst administratiekosten in rekening brengen? Een tiental huurders van Stichting Woonzorg voerde met succes een procedure bij de kantonrechter. Naast de kosten van het naamplaatje, werd slechts een bedrag van €2 aan administratiekosten redelijk bevonden. […]
> Lees verder
Zoals elk jaar is er in 2017 overleg geweest tussen de huurdersorganisaties in Amsterdam en de woningcorporaties over de jaarlijkse huurverhoging. “Kan het minder?” was de inzet van de huurdersorganisaties. “Ja, dat kan”, bleek veelal het antwoord van de corporaties. Woningcorporaties vragen niet iedereen dezelfde huurverhoging. Dat noemen ze differentiatie in de huurverhoging. Het betekent […]
> Lees verderVoor eind april ontvangen alle huurders een brief van hun verhuurder met het voorstel voor een huurverhoging. Dat is hét moment om te kijken of alles klopt: is het onderhoud van de woning in orde, klopt de verhoging, is het voorschot voor de servicekosten afgerekend op basis van de werkelijke kosten? Ook eigenaar bewoners doen […]
> Lees verder
Een voormalig huurder van een vrije sector woning in de Planciusstraat beklaagde zich bij !WOON omdat zij haar waarborgsom niet terugkreeg. Bij de eindopname werd door de verhuurder opgemerkt dat er twee wanden beschadigd waren. Navraag door !WOON leerde dat de verhuurder onder meer de hele woning opnieuw had laten schilderen en de kosten daarvan […]
> Lees verder
En daar woon je dan als laatste huurder in een pand op de Marnixstraat, afgedekt met een groot oranje zeil in plaats van een dak. Vorig jaar verwijderde de eigenaar de gehele kap, waarmee ook de zolderberging van huurster plotsklaps verdwenen was. Maandenlang stond het pand in de steigers, maar gebeurde er niks. !WOON deed […]
> Lees verder
Door de steeds hoger wordende woningprijzen in Amsterdam is woningdelen de afgelopen jaren een steeds meer een gangbare praktijk geworden. Hierbij huren bijvoorbeeld vijf mensen een grotere woning tegen een hoge huurprijs en delen deze prijs. De gemeente probeert grip te krijgen op deze ontwikkeling en heeft nieuwe regels ingevoerd. Het gevolg is dat diverse […]
> Lees verder
Naar verwachting moeten alle VvE’s vanaf 2021 verplicht sparen voor toekomstig onderhoud. Op dit moment ligt een voorstel hierover bij de Eerste Kamer. Wordt het voorstel aangenomen, dan zal naar alle waarschijnlijkheid op 1 januari 2018 de wet worden aangepast. VvE’s hebben dan nog drie jaar de tijd om orde op zaken te stellen. […]
> Lees verderDe gemeente verstuurt deze weken de WOZ taxaties voor 2017 aan zowel eigenaren als huurders. De WOZ-waarde bepaalt voor eigenaar-bewoners de hoogte van de onroerende zaak belasting. Verder is deze van invloed op het huurwaardeforfait. Voor huurders is de waarde van belang omdat deze een grote rol speelt bij berekening van de maximale huurprijs. De […]
> Lees verder
Contact en spreekuren