Onderhoudskosten cv

Samenvatting

Drie huurders zijn naar de rechter gestapt omdat zij jarenlang de onderhoudskosten van de door de verhuurder aangelegde cv zelf hadden betaald. Pas na een brief van de advocaat ging de verhuurder dat doen. Zij hebben met overlegging van hun betaalbewijzen het geld van de afgelopen jaren teruggevorderd, maar die eis is door de rechter afgewezen. De rechter ging mee in het verweer dat de huurders al die jaren zonder protest hebben betaald zodat er niet sprake is van “verzuim” aan de zijde van de verhuurder. Daarnaast hebben de huurders aangevoerd dat de verhuurder niet handelt als een goed verhuurder door de kosten te vergoeden. De rechter wijst dat ook af omdat die beredenering geen afdwingbare vordering schept. Ook is aangevoerd dat de maandelijkse bijdrage voor onderhoud aan cv-ketel onverschuldigd is betaald. Volgens de rechter is daar echter geen sprake van. Er bestond immers een contractuele verplichting tot betaling. En er is geen beroep gedaan op vernietiging van het contract. Tot slot is aangevoerd dat de verhuurder ongerechtvaardigd is verrijkt. Ook met dit argument gaat de rechter niet in mee. Onderhoud aan cv ketel heeft de waarde van de installaties niet doen stijgen.