Terugvordering kosten dienstenovereenkomst Change= zaak 2
Opnieuw zoeken:
Samenvatting
De huurders hebben naast een huurovereenkomst een dienstencontract af moeten sluiten met Change=. Dit was voor internet in de woning, basis inbouwpakket en Communitykosten. Na een rechtszaak van 250 huurders heeft de kantonrechter in juni 2021 de dienstenovereenkomst nietig verklaard. Dit gaat om de volgende 95 huurders van het Allebeplein die de kosten voor de dienstovereenkomst terug vorderen.
Op 29 februari 2024 heeft kantonrechter Sissing een tussenvonnis gewezen. De vordering tegen eigenaar PEC is afgewezen, de vordering tegen Change= is aangehouden tot het arrest in de beroepszaak uit de eerste procedure is gewezen. Dat arrest volgde op 8 april 2024 en is door de huurders gewonnen.
Zitting in september. Op 17 juni 2024 vond gesprek plaats met Change= eigenaar Ralph Mamadeus met advocaten in kader van evt schikking voor de 250 huurders van het eerste vonnis, waar dit mogelijk in mee kan. Dit resulteerde in door M persoonlijk overhandigd aanbod op 19 juni. Dat blijkt volstrekt onvoldoende: een tientje per huurder terug.
Vonnis eind november: Mr Sissing wijst de vordering van huurders toe, maar laat 2018 buiten beschouwing omdat Change= voor dat jaar een herziene afrekening heeft gestuurd die niet verder is aangevochten, aldus de KR. Nee, dat klopt, want die afrekening was op de allerlaatste dag dat een verzoek bij de Huurcommissie ingediend kon worden voor 2018, namelijk op 30 juni 2021. Daar konden huurders niet meer op reageren. Hoefde ook niet, want change= ging zelf met die afrekening naar de huurcommissie. Zij werd niet ontvankelijk verklaard in haar verzoek, huurders hadden niet eens kunnen reageren. Daarmee was de herziene afrekening afgedaan. Niet wat deze kantonrechter betreft, ze heeft hem nu alsnog geldig verklaard. Huurders krijgen veel geld terug over 2017, 19, 20 en de eerste helft van 2021, maar dus niet over 2018.
Samenvatten is mensenwerk. We staan niet garant voor de volledigheid. Als u de geanonimiseerde uitspraak (zie bijlage) wilt ontvangen kunt u een verzoek richten aan spreekuur@wooninfo.nl. Hou er rekening mee dat verschillende rechters van geval tot geval verschillende afwegingen kunnen maken. Deze uitspraak bevat 1 bijlage. Wilt u deze per mail ontvangen, stuur dan een gemotiveerd verzoek naar spreekuur@wooninfo.nl en vermeld het kenmerk en de titel. Vertel waarom u de uitspraak nodig hebt, dan kijken wij wat we voor u kunnen doen. We moeten de uitspraak namelijk anonimiseren en dat kost ons werk en tijd. Dat kan soms, maar niet altijd.
Artikel delen: