Vordering van verhuurder woning te ontruimen toegewezen.

Samenvatting

Huurder is werkzaam bij een verpleeghuis waar zij tevens een woning huurt. Huurder zal op 1 april 2004 de woning moeten verlaten, omdat het pand is overgenomen door een andere eigenaar. Verhuurder heeft vervangende woonruimte gevonden, maar vanwege omstandigheden heeft huurder niet op tijd kunnen verhuizen. Na een gesprek is er besloten dat huurder uiterlijk 18 april 2004 zou vertrekken.

Huurder stelt dat zij niet heeft ingestemd met de huurbe?indiging. En dat zij als voorwaarde voor instemming van de huurbe?indiging verhuiskostenvergoeding wil.
Verhuurder stelt dat de huurovereenkomst is be?indigd, doordat huurder andere woonruimte heeft aanvaard. Verhuurder vordert ontruiming van het gehuurde.

De kantonrechter veroordeelt huurder om binnen 8 dagen de woning te ontruimen.
Verhuurder mocht er terecht van uitgaan dat de overeenkomst was be?indigd, omdat:
– de huurovereenkomst op tijd is opgezegd door verhuurder,
– verhuurder voor vervangende woonruimte heeft gezorgd,
– huurder de woonruimte heeft aanvaard.
Huurder voerde aan dat zij alleen de woning op 18 april 2004 uit de woning had kunnen vertrekken als zij daarvoor verhuiskostenvergoeding had gekregen. Nu moet zij alles zelf doen en daar heeft zij geen tijd voor. Ter zitting is naar voren gekomen dat de woning in gerenoveerde staat is opgeleverd, dus al gebruiksklaar was. Tevens heeft huurder een vriend die de verhuizing had kunnen regelen, omdat hij geen baan heeft.