Overzicht gerechtelijke uitspraken !WOON

Verhuurder heeft de waarborgsom aan het einde van de huur niet aan huurder gerestitueerd. Volgens verhuurder vertoonde de woonruimte schade aan het einde van de huur. Verhuurder beroept zich op artikel 7:218 lid 3 BW,…

appartementseigenaar wil dakterras aanleggen. ALV VvE van een complex in Amsterdam-Zuid weigert toestemming. Eigenaar wil besluit laten vernietigen en vraagt vervangende machtiging maar vangt bot: overlast/waardedaling voor bewoner onder dakterras, mogelijke precendentwerking en vele tegenstemmen…

Sinds 2011 woont onderhuurder op de verbouwde zolderetage (met eigen toegang, toilet, badkamer en keuken). Zijn onderverhuurder woont op de 3de etage, maar voorzieningen worden niet gedeeld. Onderverhuurder komt te overlijden en onderhuur laat schriftelijk…

Vonnis in eerste aanleg (13-01-2015): Advocaat heeft namens huurders ruim €10.000,- van verhuurder geëist. Borg, onverschuldigd betaalde servicekosten, ‘bemiddelingskosten’ en een schadevergoeding. De eerste drie vorderingen heeft de rechter (grotendeels) toegekend. Qua schadevergoeding wees de…

Geluidsoverlast van buren, mede door slechte geluidsisolatie. Uitspraak Huco: woningsscheidende wand heeft gebrek–huurverlaging. Verhuurder is het daar niet mee eens en probeert de uitspraak van tafel te krijgen. Dat lukt hem ondanks een geluidsrapport…

Verhuurder wil teveel betaalde huur na all-in uitspraak huco niet terugbetalen. Zaak gewonnen bij kantonrechter. Wel probleem met het vinden van geld bij de verhuurder. Deze woont zelf in een huurwoning en heeft een uitkering….

Om als kamerhuurder niet onder de kostendelersregeling te vallen moet er sprake zijn van een commerciele huurprijs. memorie van toelichting: “de prijs moet in verhouding staan tot de geleverde prestaties en datgene dat in het…

H heeft 1.785 euro aan bemiddelingskosten betaald aan Rotsvast (nu Domica). Er is geen verweer gevoerd -verstekvonnis. Nu problemen met incasso….

Verhuurder vordert ontruiming in kort geding, vanwege vermeende illegale onderverhuur en weigert verhuurder toe te laten om gebreken te herstellen. VV rechter wijst vordering van verhuurder af. Huurder mag blijven omdat hij kon bewijzen testemming…

In het pand is sprake van ernstige lekkage via een gat in het dak. Eigenaar weigert ondanks meerdere verzoeken het probleem aan te pakken en op te lossen. update 21 augustus mailtje van Marco Zweers….