Overzicht gerechtelijke uitspraken !WOON

Verhuurder is in beroep gegaan tegen uitspraak huurcommissie in 249 procedure en wil met 15% toeslag beschermd stadsgezicht boven de liberalisatiegrens uitkomen. Verder wil verhuurder extra punten voor luxe-voorzieningen en woonomgeving. Uiteindelijk kent de kantonrechter…

Huurder heeft af en toe inwoners tegen onkostenvergoeding en modnelinge toezegging oude verhuurder dat dit mag. Nieuwe verhuurder dagvaardt met onruimingseis. Onderverhuur. Aan te nemen is dat de voorgaand vh op de hoogte was van…

Verhuurder gaat in beroep tegen uitspraak huco in 249 procedure en stelt dat partijen een all-in huur zijn overeengekomen. Ook nog eens rijksmonument. Kantonrechter wijst vordering verhuurder af. Uitspraak huco wordt in stand gehouden….

Huurster vorderde huur terug omdat zij niet echt beschikking had tot de woning. Er moesten nog heel veel werkzaamheden worden uitgevoerd door Ymere. Zaak verloren. Kantonrechter dacht dat huurder niet wilde dat de woning aan…

Beroep huurder tegen uitspraak ivm redelijk voorstel bij renovatie. KR vond dat verhuurder een redelijk voorstel heeft gedaan, huurder en advocaat vinden van niet. Gerechtshof vindt dat het belang van verhuurder bij deze ingrijpende renovatie…

verbetering ketel en dubbel glas afgewezen: er is geen sprake van een ketelverbetering, er was er geen (let op, die redenering kan ook opgaan voor gaskachels!). Dubbel glas afgewezen omdat onweersproken is dat een bouwvergunning…

Uitgangspunt dat huurovereenkomst all-in is omdat er geen vergoeding voor meubilering-stoffering werd opgenomen in het contract wordt door de rechter niet gevolgd. Die volgt de stelling van verhuurder (en de huurcommissie) dat de inventaris geen…

Huurders de huurprijs van hun studio door de huurcommissie toetsen, hoewel hun contract aangeeft dat de studio onderdeel is van een grote woonruimte, waarin zich nog een aantal andere studios bevinden. Volgens het huurcontract is…

Terugvordering bemiddelingskosten. Eerst verstekvonnis waartegen Perfect Housing in verzet is gegaan. Kantonrechter heeft het verzet ongegrond verklaard. Perfect Housing heeft zich schuldig gemaakt aan het ”dienen van twee heren”. Bemiddelingskosten zijn door huurder dus onverschuldigd…

Verhuurder vordert huurachterstand. Door het niet reageren op een aangetekend huurverhogingsvoorstel zou de huur verhoogd zijn van 460 naar 1547 euro. Totale vordering bijna 11.000 euro. Kantonrechter wijst de vordering af. Verhuurder heeft niet kunnen…