Hopelijk past de huur die je betaalt bij jouw inkomen. Zo niet, dan is er voor echt lage inkomens de huurtoeslag. Voor sommige situaties is er ook een woonkostentoeslag van de gemeente. Lees over deze regelingen meer elders op deze website. Soms is ook huurverlaging mogelijke na een sterke terugval in inkomen.
Huurverlaging na inkomensdaling
Het inkomen van een huishouden kan om meerdere redenen dalen. Je inkomen kan wijzigen door verlies van inkomsten of door pensioen. Ook kan het zijn dat een lid van het huishouden vertrekt en dat inkomen niet meer meetelt. Je komt dan mogelijk in aanmerking voor huurverlaging, maar alleen als je in de voorgaande jaren een inkomensafhankelijke huurverhoging hebt betaald.
De inkomensafhankelijke huurverhoging is gebaseerd op het inkomen van 2 jaar geleden. Bij de huurverhoging van 2025 kijkt de verhuurder naar het inkomen in 2023. Is je inkomen in 2024 gedaald en kun je dat aantonen (met een inkomensverklaring van de Belastingdienst), dan kun je 2 dingen doen:
- ‘Peiljaarverlegging’
Je tekent bezwaar aan tegen de huurverhoging en vraagt om het inkomen uit 2024 te gebruiken in plaats van het inkomen uit 2023. Stuur de inkomensverklaring mee, zodat de verhuurder ziet dat je inkomen is gedaald. - Voorstel tot huurverlaging
Je stelt voor om de inkomensafhankelijke huurverhoging uit 2022, 2023 en 2024 (de afgelopen 3 jaar) opnieuw te berekenen op basis van het lagere inkomen uit 2024. Gaat de verhuurder niet akkoord met het voorstel, dan vraag je de Huurcommissie om uitspraak te doen.
Artikel delen: